Mua Mobile Home Khác Mua Nhà Thường Như Thế Nào?

20 Tháng Tư 20195:00 SA(Xem: 904)
  • Tác giả :

Mua mobile home khác mua nhà thường như thế nào?

blank
Bên trong một căn mobile home đang xây dựng. (Hình: Getty Images)

(realtor.com) – Hầu hết những người mua nhà lần đầu chỉ xét tới những căn nhà dành cho một gia đình và được xây dựng tại chỗ. Nhưng bạn có nghĩ tới việc mua một căn mobile home (nhà lưu động) hay không?

Những căn nhà lưu động, tuy không được ưa chuộng như loại nhà biệt lập, có một lợi thế lớn: với cùng một số tiền, chúng thường rộng hơn hoặc nhiều tiện nghi hơn. Tuy nhiên, việc mua và tài trợ một căn nhà lưu động khác xa việc mua và tài trợ một căn nhà truyền thống.

Nếu bạn đang nghĩ tới việc mua một căn nhà lưu động, sau đây là những gì bạn cần biết.

Các loại nhà lưu động

Thường thường, những căn nhà lưu động được bán như những căn có chiều rộng đơn hoặc kép (single/double wide). Loại nhà lưu động đơn có sườn nhà hẹp hơn, bên trong, các căn phòng thường ăn thông với nhau, thay vì được ngăn cách bởi các hành lang. Với một căn nhà lưu động có bề rộng đôi (hay kép), bề rộng tương đương với hai căn đơn được ráp lại với nhau, cho phép căn nhà lưu động kép trông như một căn nhà biệt lập bình thường.

Khi bạn mua một căn nhà lưu động, bạn cũng sẽ phải tìm một địa điểm để bạn có thể đặt căn nhà. Trong những vùng nông thôn, những nhà cho vay thường sử dụng một hỗn hợp đất tư nhân với việc mua căn nhà lưu động của bạn. Trong những vùng đô thị, nhiều chủ nhà lưu động thuê đất trong những khu nhà lưu động.

Giải pháp vay tiền khi mua một căn nhà lưu động

Nếu bạn quyết định sẽ vay tiền để mua căn nhà lưu động của bạn, các quy tắc hơi khác một chút so với việc mua những căn nhà biệt lập bình thường.

Đối với một căn nhà lưu động mới có bề rộng đơn, việc vay tiền trên thực tế hầu như không thể thực hiện được qua một nhà cho vay lớn. Tuy nhiên, bạn có thể vay tiền qua công ty mua bán nhà lưu động hay qua một liên hiệp tín dụng (credit union).

Đối với những căn nhà có bề rộng đôi, các quy tắc tài trợ tùy thuộc loại vay mà bạn lựa chọn. Đối với các món vay cổ điển, một vài nhà cho vay tự áp dụng một nguyên tắc là căn nhà không được quá 15 tuổi. Có nghĩa bạn không đủ điều kiện để vay một món vay cổ điển nếu bạn tính mua một căn nhà lưu động cũ và đã hơn 15 tuổi.

Đối với những món vay được chính phủ bảo trợ, căn nhà lưu động mà bạn tính mua phải được lắp đặt từ đầu. Khi bạn mua một căn nhà lưu động, bạn không thể lắp đặt tại một nơi khác và rồi sau đó tháo gỡ và di chuyển tới một địa điểm khác. Nhà cho vay cũng sẽ đòi hỏi một vụ kiểm tra nền nhà do một kỹ sư thực hiện để bảo đảm căn nhà lưu động được lắp đặt theo những tiêu chuẩn kỹ thuật của Bộ Phát Triển Gia Cư và Đô Thị (HUD).

Các phí tổn và bảo hiểm

Bởi vì việc mua một căn nhà lưu động thường ít tốn kém hơn so với việc mua một căn nhà biệt lập truyền thống, một món vay để mua nhà lưu động cũng được cung cấp với một khoản tiền trả trước thấp hơn. Nhiều chương trình cho vay truyền thống có một số tiền trả trước tối thiểu 5%. Vài chương trình được chính phủ bảo trợ có thể chỉ đòi hỏi một số tiền trả trước ít hơn. Chẳng hạn, nếu bạn sống trong một vùng nông thôn, với chương trình phát triển nông thôn của Bộ Nông Nghiệp Hoa Kỳ, bạn có thể được vay 100% và chỉ phải chi tiêu bằng tiền túi rất ít. Tuy nhiên, lãi suất có thể cao hơn so với lãi suất của loại nhà biệt lập, bởi vì nhiều nhà cho vay coi những căn nhà lưu động như có rủi ro cao hơn.

Nếu bạn vay tiền để mua căn nhà lưu động của bạn, nhà cho vay có thể sẽ đòi hỏi bạn phải có bảo hiểm cho nhà lưu động. Tương tự như bảo hiểm của chủ nhà theo truyền thống, loại bảo hiểm này bảo vệ chống các thiên tai, sự thiệt hại vì hỏa hoạn hoặc mất trộm. (N.N)
Nguoi Viet

Gửi ý kiến của bạn
Tên của bạn
Email của bạn
Với hai đỉnh núi cằn cỗi chỉ cao khoảng 51m (170 feet) so với mực nước biển, ngọn núi lửa Pūhāhonu hiện đã tắt ở Quần đảo Tây Bắc Hawaii trông không giống với núi lửa lắm. Điều này đặc biệt đúng vì trong cùng một quần đảo, tháp Mauna Loa cao nhất trong các ngọn núi lửa khác có độ cao 9.144m (30.000 feet).
Ngày 20/05/2020, Liên Hiệp Châu Âu có một bước tiến mới trong nỗ lực hướng đến một xã hội lấy thân thiện với môi trường, sinh thái làm mục tiêu phát triển. Mục Theo dòng thời sự của RFI tổng hợp thông tin về một số nét lớn của hai kế hoạch bảo vệ đa dạng sinh thái và cải cách triệt để nền nông nghiệp và thói quen ăn uống. Thay đổi cùng lúc thái độ với thiên nhiên, cách làm nông nghiệp và ý thức tiêu thụ là chiến lược mà Ủy Ban Châu Âu hướng đến.
Giữa căn bệnh của trẻ em gần giống với bệnh Kawasaki và Covid-19 có mối liên hệ gì không ? Đó là điều mà các nhà khoa học đang ráo riết tìm lời giải đáp, bởi vì nhiều bậc cha mẹ có con nhỏ đang rất lo lắng, nhất là tại Pháp, nơi mà các trường mẫu giáo, tiểu học và trung học đã được mở cửa trở lại.
Những cuộc thử nghiệm lâm sàng tìm vaccine chống COVID / Lần đầu tiên số người chết hàng ngày của tiểu bang New York đã giảm xuống dưới 100 kể từ cuối tháng Ba. Tổng cộng có 84 người chết trong 24 giờ qua, Thống đốc Andrew Cuomo cho biết hôm thứ Bảy, so với 109 ngày trước đó. Trong thời kỳ bùng phát vào tháng Tư, hơn 1.000 người chết mỗi ngày ở tiểu bang Mỹ bị virus corona tàn phá nặng nề nhất. "Trong đầu tôi, tôi luôn tìm cách để số người chết xuống được dưới 100," ông Cuomo nói.
Theo hãng tin Reuters, Hoa Kỳ hiện tiến hành một chương trình thử nghiệm đại trà nhiều loại vac-xin ngừa Covid-19, với sự tham gia của hơn 100.000 người tình nguyện. Các nhà nghiên cứu trong chương trình này cho biết mục tiêu là đẩy nhanh nghiên cứu để từ đây đến cuối năm có một vac-xin bảo đảm an toàn và công hiệu ngừa virus corona chủng mới.
Hy vọng có vaccine trị COVID-19 lại mờ nhạt sau một ngày hào hứng / OCONOMOWOC, Wisconsin (NV) – Thời dịch COVID-19, mọi người, ai cũng được huấn luyện rửa tay thường xuyên, do đó, nhiều người để sẵn chai gel rửa tay sát trùng trong xe để tiện biệc sát trùng tay, nhưng ít ai nghĩ tới một thảm họa khác đang chờ. Sở Cứu Hòa thành phố Oconomowoc, tiểu bang Wisconsin, cảnh cáo mối nguy hiểm nếu để dung dịch gel rửa tay sát trùng trong xe vào những ngày nóng
Nghiên cứu này được gọi là thử nghiệm giai đoạn 1 vì nó được thiết kế để kiểm tra xem vaccine có an toàn hay không, thay vì thử nghiệm để xem nó có hiệu quả hay không. Sẽ phải có các thử nghiệm lớn hơn để xem mọi người có được bảo vệ chống lại virus hay không. Tuy nhiên, các thí nghiệm trên chuột cho thấy vaccine có thể ngăn chặn virus nhân ra trong phổi của chúng.
GENEVA, Thụy Sĩ (NV) – Tổ Chức Y Tế Thế Giới (WHO) cảnh báo COVID-19 “có thể sẽ không bao giờ biến mất,” theo đài BBC. Trong buổi họp báo trực tuyến từ Geneva vào Thứ Tư, 13 Tháng Năm, Bác Sĩ Mike Ryan, giám đốc tình trạng khẩn cấp của WHO, cảnh báo không nên cố gắng dự đoán khi nào căn bệnh này sẽ biến mất.
SACRAMENTO, California (NV) – Theo thông báo của Thống Đốc Gavin Newsom, tiểu bang California sẽ cho phép mở cửa một số doanh nghiệp vào cuối tuần này, trong khi đại dịch COVID-19 chưa hoàn toàn chấm dứt, theo nhật báo The Los Angeles Times hôm Thứ Ba, 5 Tháng Năm. Không chỉ các doanh nghiệp mà đa số cư dân đều háo hức đón chờ không khí bớt căng thẳng, nhưng nhiều người cũng thắc mắc: Ai được mở, ai chưa?
Khi nói đến Nhật Bản, ai cũng nghĩ đến một quốc gia hiện đại, lễ giáo và gần gũi với thiên nhiên. Tuy nhiên, có một điều mà bất kể ai trên thế giới cũng phải trầm trồ và ngưỡng mộ người Nhật, đó là tuổi thọ...
Bảo Trợ