Mua Mobile Home Khác Mua Nhà Thường Như Thế Nào?

20 Tháng Tư 20195:00 SA(Xem: 681)
  • Tác giả :

Mua mobile home khác mua nhà thường như thế nào?

blank
Bên trong một căn mobile home đang xây dựng. (Hình: Getty Images)

(realtor.com) – Hầu hết những người mua nhà lần đầu chỉ xét tới những căn nhà dành cho một gia đình và được xây dựng tại chỗ. Nhưng bạn có nghĩ tới việc mua một căn mobile home (nhà lưu động) hay không?

Những căn nhà lưu động, tuy không được ưa chuộng như loại nhà biệt lập, có một lợi thế lớn: với cùng một số tiền, chúng thường rộng hơn hoặc nhiều tiện nghi hơn. Tuy nhiên, việc mua và tài trợ một căn nhà lưu động khác xa việc mua và tài trợ một căn nhà truyền thống.

Nếu bạn đang nghĩ tới việc mua một căn nhà lưu động, sau đây là những gì bạn cần biết.

Các loại nhà lưu động

Thường thường, những căn nhà lưu động được bán như những căn có chiều rộng đơn hoặc kép (single/double wide). Loại nhà lưu động đơn có sườn nhà hẹp hơn, bên trong, các căn phòng thường ăn thông với nhau, thay vì được ngăn cách bởi các hành lang. Với một căn nhà lưu động có bề rộng đôi (hay kép), bề rộng tương đương với hai căn đơn được ráp lại với nhau, cho phép căn nhà lưu động kép trông như một căn nhà biệt lập bình thường.

Khi bạn mua một căn nhà lưu động, bạn cũng sẽ phải tìm một địa điểm để bạn có thể đặt căn nhà. Trong những vùng nông thôn, những nhà cho vay thường sử dụng một hỗn hợp đất tư nhân với việc mua căn nhà lưu động của bạn. Trong những vùng đô thị, nhiều chủ nhà lưu động thuê đất trong những khu nhà lưu động.

Giải pháp vay tiền khi mua một căn nhà lưu động

Nếu bạn quyết định sẽ vay tiền để mua căn nhà lưu động của bạn, các quy tắc hơi khác một chút so với việc mua những căn nhà biệt lập bình thường.

Đối với một căn nhà lưu động mới có bề rộng đơn, việc vay tiền trên thực tế hầu như không thể thực hiện được qua một nhà cho vay lớn. Tuy nhiên, bạn có thể vay tiền qua công ty mua bán nhà lưu động hay qua một liên hiệp tín dụng (credit union).

Đối với những căn nhà có bề rộng đôi, các quy tắc tài trợ tùy thuộc loại vay mà bạn lựa chọn. Đối với các món vay cổ điển, một vài nhà cho vay tự áp dụng một nguyên tắc là căn nhà không được quá 15 tuổi. Có nghĩa bạn không đủ điều kiện để vay một món vay cổ điển nếu bạn tính mua một căn nhà lưu động cũ và đã hơn 15 tuổi.

Đối với những món vay được chính phủ bảo trợ, căn nhà lưu động mà bạn tính mua phải được lắp đặt từ đầu. Khi bạn mua một căn nhà lưu động, bạn không thể lắp đặt tại một nơi khác và rồi sau đó tháo gỡ và di chuyển tới một địa điểm khác. Nhà cho vay cũng sẽ đòi hỏi một vụ kiểm tra nền nhà do một kỹ sư thực hiện để bảo đảm căn nhà lưu động được lắp đặt theo những tiêu chuẩn kỹ thuật của Bộ Phát Triển Gia Cư và Đô Thị (HUD).

Các phí tổn và bảo hiểm

Bởi vì việc mua một căn nhà lưu động thường ít tốn kém hơn so với việc mua một căn nhà biệt lập truyền thống, một món vay để mua nhà lưu động cũng được cung cấp với một khoản tiền trả trước thấp hơn. Nhiều chương trình cho vay truyền thống có một số tiền trả trước tối thiểu 5%. Vài chương trình được chính phủ bảo trợ có thể chỉ đòi hỏi một số tiền trả trước ít hơn. Chẳng hạn, nếu bạn sống trong một vùng nông thôn, với chương trình phát triển nông thôn của Bộ Nông Nghiệp Hoa Kỳ, bạn có thể được vay 100% và chỉ phải chi tiêu bằng tiền túi rất ít. Tuy nhiên, lãi suất có thể cao hơn so với lãi suất của loại nhà biệt lập, bởi vì nhiều nhà cho vay coi những căn nhà lưu động như có rủi ro cao hơn.

Nếu bạn vay tiền để mua căn nhà lưu động của bạn, nhà cho vay có thể sẽ đòi hỏi bạn phải có bảo hiểm cho nhà lưu động. Tương tự như bảo hiểm của chủ nhà theo truyền thống, loại bảo hiểm này bảo vệ chống các thiên tai, sự thiệt hại vì hỏa hoạn hoặc mất trộm. (N.N)
Nguoi Viet

Gửi ý kiến của bạn
Tên của bạn
Email của bạn
Vào hai tuần cuối của tháng 5/2010, người dân phát hiện hơn 12.000 con linh dương saiga (Saiga tatarica) chết tại Kazakhstan. Vào thời điểm đó, 12.000 tương đương 15% tổng số linh dương saiga trên toàn thế giới. Đúng một năm sau, người ta lại thấy xác...
Thomas Hargrove người bạn của nông dân đồng bằng sông Cửu Long qua đời năm 2011 ở tuổi 67 tuổi. Những thế hệ nông dân sau này gắn bó với giống lúa 50404 ít người biết được giai thoại về ông.
Viện Cây ăn quả Miền Nam (SOFRI) đã chọn tạo được 11 giống cây trồng mới, chất lượng cao, được Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn công nhận và đưa vào sản xuất đại trà phục vụ Chương trình kinh tế trọng điểm các tỉnh phía Nam.
Tổ chức Y tế Thế giới cho biết theo ước tính có khoảng 106 triệu người mắc bệnh lậu mỗi năm. Tổ chức cũng cảnh báo chỉ có ít những chọn lựa để chữa trị chứng bệnh nhiễm trùng này.
Sau hành trình kéo dài hơn 18 tiếng đồng hồ, máy bay Solar Impulse đã hạ cánh xuống Rabat, Maroc, trong đêm ngày hôm qua, 05/06/2012, vào lúc 2 giờ 27, GMT. Đây là chuyến bay liên lục địa đầu tiên của chiếc máy bay hoàn toàn sử dụng năng lượng mặt trời.
Trạng thái khỏe mạnh hay đau ốm có liên hệ nhiều với chuyện ăn uống là điều hầu như ai cũng biết. Tuy nhiên, bộ máy tiêu hóa không chỉ đơn giản là một phương tiện thẩm lọc những gì ta đưa vào bụng. Ngay cả khi y học đã có rất nhiều tiến bộ, bộ máy tiêu hóa vẫn còn chứa đựng rất nhiều bí ẩn.
Trong tương lai, khoa học kỹ thuật sẽ tiến bộ rất cao trong nghành giải phẫu cơ thể người đễ chữa trị các loại bệnh tật. Snakebot là một điển hình trong những phương cách mới phụ giúp công việc giải phẫm tim của bệnh nhân
Một vài mẹo vặt linh tinh trong nhà, có những lúc gặp sự việc thật đơn giản, tưởng dễ dàng để giải quyết, nhưng loay haoy mãi đành...chịu thua!!! Vậy mà có người "động não"đã nghĩ ra những ra cách giải quyết cũng thật "đơn giản"...
Ngày 6-5, MS Turanor PlanetSolar trở thành tàu năng lượng mặt trời đầu tiên hoàn thành chuyến vòng quanh thế giới với điểm cuối hành trình dài 19 tháng trên biển là cảng Harbor Herculem ở Monaco.. Trên thuyền có 500m2 tấm pin mặt trời
Sao Kim đang có 'màn trình diễn' hiếm hoi cho những người quan sát bầu trời khi họ nhìn thấy hành tinh này đi ngang qua Mặt trời. Đây là sự kiện thiên văn rất hiếm hoi mà phải đến 105 năm sau mới xuất hiện trở lại.
Bảo Trợ