Mua Mobile Home Khác Mua Nhà Thường Như Thế Nào?

20 Tháng Tư 20195:00 SA(Xem: 557)
  • Tác giả :

Mua mobile home khác mua nhà thường như thế nào?

blank
Bên trong một căn mobile home đang xây dựng. (Hình: Getty Images)

(realtor.com) – Hầu hết những người mua nhà lần đầu chỉ xét tới những căn nhà dành cho một gia đình và được xây dựng tại chỗ. Nhưng bạn có nghĩ tới việc mua một căn mobile home (nhà lưu động) hay không?

Những căn nhà lưu động, tuy không được ưa chuộng như loại nhà biệt lập, có một lợi thế lớn: với cùng một số tiền, chúng thường rộng hơn hoặc nhiều tiện nghi hơn. Tuy nhiên, việc mua và tài trợ một căn nhà lưu động khác xa việc mua và tài trợ một căn nhà truyền thống.

Nếu bạn đang nghĩ tới việc mua một căn nhà lưu động, sau đây là những gì bạn cần biết.

Các loại nhà lưu động

Thường thường, những căn nhà lưu động được bán như những căn có chiều rộng đơn hoặc kép (single/double wide). Loại nhà lưu động đơn có sườn nhà hẹp hơn, bên trong, các căn phòng thường ăn thông với nhau, thay vì được ngăn cách bởi các hành lang. Với một căn nhà lưu động có bề rộng đôi (hay kép), bề rộng tương đương với hai căn đơn được ráp lại với nhau, cho phép căn nhà lưu động kép trông như một căn nhà biệt lập bình thường.

Khi bạn mua một căn nhà lưu động, bạn cũng sẽ phải tìm một địa điểm để bạn có thể đặt căn nhà. Trong những vùng nông thôn, những nhà cho vay thường sử dụng một hỗn hợp đất tư nhân với việc mua căn nhà lưu động của bạn. Trong những vùng đô thị, nhiều chủ nhà lưu động thuê đất trong những khu nhà lưu động.

Giải pháp vay tiền khi mua một căn nhà lưu động

Nếu bạn quyết định sẽ vay tiền để mua căn nhà lưu động của bạn, các quy tắc hơi khác một chút so với việc mua những căn nhà biệt lập bình thường.

Đối với một căn nhà lưu động mới có bề rộng đơn, việc vay tiền trên thực tế hầu như không thể thực hiện được qua một nhà cho vay lớn. Tuy nhiên, bạn có thể vay tiền qua công ty mua bán nhà lưu động hay qua một liên hiệp tín dụng (credit union).

Đối với những căn nhà có bề rộng đôi, các quy tắc tài trợ tùy thuộc loại vay mà bạn lựa chọn. Đối với các món vay cổ điển, một vài nhà cho vay tự áp dụng một nguyên tắc là căn nhà không được quá 15 tuổi. Có nghĩa bạn không đủ điều kiện để vay một món vay cổ điển nếu bạn tính mua một căn nhà lưu động cũ và đã hơn 15 tuổi.

Đối với những món vay được chính phủ bảo trợ, căn nhà lưu động mà bạn tính mua phải được lắp đặt từ đầu. Khi bạn mua một căn nhà lưu động, bạn không thể lắp đặt tại một nơi khác và rồi sau đó tháo gỡ và di chuyển tới một địa điểm khác. Nhà cho vay cũng sẽ đòi hỏi một vụ kiểm tra nền nhà do một kỹ sư thực hiện để bảo đảm căn nhà lưu động được lắp đặt theo những tiêu chuẩn kỹ thuật của Bộ Phát Triển Gia Cư và Đô Thị (HUD).

Các phí tổn và bảo hiểm

Bởi vì việc mua một căn nhà lưu động thường ít tốn kém hơn so với việc mua một căn nhà biệt lập truyền thống, một món vay để mua nhà lưu động cũng được cung cấp với một khoản tiền trả trước thấp hơn. Nhiều chương trình cho vay truyền thống có một số tiền trả trước tối thiểu 5%. Vài chương trình được chính phủ bảo trợ có thể chỉ đòi hỏi một số tiền trả trước ít hơn. Chẳng hạn, nếu bạn sống trong một vùng nông thôn, với chương trình phát triển nông thôn của Bộ Nông Nghiệp Hoa Kỳ, bạn có thể được vay 100% và chỉ phải chi tiêu bằng tiền túi rất ít. Tuy nhiên, lãi suất có thể cao hơn so với lãi suất của loại nhà biệt lập, bởi vì nhiều nhà cho vay coi những căn nhà lưu động như có rủi ro cao hơn.

Nếu bạn vay tiền để mua căn nhà lưu động của bạn, nhà cho vay có thể sẽ đòi hỏi bạn phải có bảo hiểm cho nhà lưu động. Tương tự như bảo hiểm của chủ nhà theo truyền thống, loại bảo hiểm này bảo vệ chống các thiên tai, sự thiệt hại vì hỏa hoạn hoặc mất trộm. (N.N)
Nguoi Viet

Gửi ý kiến của bạn
Tên của bạn
Email của bạn
Nhiệt đới đã nới rộng 0.7 vĩ độ mỗi 10 năm kể từ năm 1979, do sự hâm nóng từ khí thải nhà kính tại cả Bắc và Nam Bán Cầu, theo nhà nghiên cứu. Allen nêu vấn đề, "Câu hỏi là sự mở rộng nhiệt đới tới mức nào trước khi chúng ta thực thi các chính sách để giảm khí thải nhà kính, vùng ozone tầng đối lưu, và khí carbon đen đưa tới sự nới rộng nhiệt đới?"
Mặt trăng che phủ khoảng 95% mặt trời trong lần nhật thực vừa kể. Lần cuối cùng người ta có thể chiêm ngưỡng hiện tượng này ở Hoa Kỳ là vào 18 năm trước.
Cơ quan Quản lý thuốc và thực phẩm Mỹ (FDA) ngày 11/5 cho biết, đang cân nhắc thông qua quyết định cho phép lưu hành dụng cụ xét nghiệm OraQuick In-Home HIV - giúp xét nghiệm HIV ngay tại nhà - trên thị trường Mỹ. Theo văn bản của FDA, dù dụng cụ xét nghiệm HIV tại gia OraQuick đóng vai trò quan trọng trong việc phòng chống HIV lây lan, nhưng FDA còn quan ngại độ chính xác của dụng cụ này.
Cá Lăng chấm là loài cá da trơn có giá trị thương phẩm cao, đang có nguy cơ tuyệt chủng. Trên thị trường nhu cầu tiêu dùng rất cao nhưng nguồn cá tự nhiên đang ngày khan hiếm. Tỉnh Tuyên Quang có gần 12.000ha mặt nước có khả năng nuôi trồng thuỷ sản, trong đó có 8.600ha hồ thuỷ điện và thuỷ lợi, 2.000ha ao hồ, đây là điều kiện thuận lợi cho việc phát triển những loài cá đặc sản có giá trị kinh tế cao.
Tình trạng của tê giác Java đặc biệt nghiêm trọng. Môi trường sống duy nhất của chúng là khu rừng được hình thành do hậu quả của đợt phun trào núi lửa Krakatoa năm 1883; tro núi lửa và đợt sóng thần đã cuốn đi tất cả người dân sống ở khu vực ngày nay là Rừng Quốc gia Ujung Kulong. Nỗi sợ núi lửa sẽ tiếp tục phun trào khiến cho khu vực không còn ai sinh sống,
Một nghiên cứu mới đây được thực hiện bởi Trung tâm Y tế dự phòng tỉnh Thừa Thiên-Huế cho thấy những trẻ em thường xuyên học bài, sinh hoạt ở trong nhà sẽ có nguy cơ mắc cận thị cao gấp 9 lần so với những em có thói quen ra ngoài trời sinh hoạt, vui chơi nhiều.
Theo Đông y, nhân sâm có tác dụng đại bổ nguyên khí và cũng là vị thuốc quý hiếm, đứng đầu bộ thuốc quý “Sâm - Nhung - Quế - Phụ”. Khoa học ngày nay cũng đã chứng thực những tác dụng kỳ diệu, đồng thời còn phát hiện thêm nhiều tác dụng mới của nhân sâm, mà trước đây người xưa chưa biết.
Số người tập môn chạy bộ chọn cách chạy không mang giày, hay chạy chân không, đang ngày càng tăng. Nhiều người chạy bộ chân không cho biết chạy bộ không mang giày thực sự đã giúp giảm những chấn thương và giảm chứng đau khớp xương.
Thỉnh thoảng chúng ta lại nghe nói tới các loài vật đang trên đà tuyệt chủng, như cọp, voi, hoặc sư tử. Còn những con cá sấu vừa dữ, vừa...không đẹp, vừa không có nước mắt, hiện còn rất nhiều tại các đầm lầy Florida của Mỹ thì sao? Nếu chúng tuyệt chủng thì liệu có phải là điều đáng tiếc không?
Những người yêu thích thiên văn trên thế giới có thể quan sát hiện tượng nhật thực hình khuyên kỳ thú vào ngày 21/5 tới khi mặt trăng che khuất phần giữa của mặt trời và để lại một vành lửa bao quanh.
Bảo Trợ