Mua Mobile Home Khác Mua Nhà Thường Như Thế Nào?

20 Tháng Tư 20195:00 SA(Xem: 521)
  • Tác giả :

Mua mobile home khác mua nhà thường như thế nào?

blank
Bên trong một căn mobile home đang xây dựng. (Hình: Getty Images)

(realtor.com) – Hầu hết những người mua nhà lần đầu chỉ xét tới những căn nhà dành cho một gia đình và được xây dựng tại chỗ. Nhưng bạn có nghĩ tới việc mua một căn mobile home (nhà lưu động) hay không?

Những căn nhà lưu động, tuy không được ưa chuộng như loại nhà biệt lập, có một lợi thế lớn: với cùng một số tiền, chúng thường rộng hơn hoặc nhiều tiện nghi hơn. Tuy nhiên, việc mua và tài trợ một căn nhà lưu động khác xa việc mua và tài trợ một căn nhà truyền thống.

Nếu bạn đang nghĩ tới việc mua một căn nhà lưu động, sau đây là những gì bạn cần biết.

Các loại nhà lưu động

Thường thường, những căn nhà lưu động được bán như những căn có chiều rộng đơn hoặc kép (single/double wide). Loại nhà lưu động đơn có sườn nhà hẹp hơn, bên trong, các căn phòng thường ăn thông với nhau, thay vì được ngăn cách bởi các hành lang. Với một căn nhà lưu động có bề rộng đôi (hay kép), bề rộng tương đương với hai căn đơn được ráp lại với nhau, cho phép căn nhà lưu động kép trông như một căn nhà biệt lập bình thường.

Khi bạn mua một căn nhà lưu động, bạn cũng sẽ phải tìm một địa điểm để bạn có thể đặt căn nhà. Trong những vùng nông thôn, những nhà cho vay thường sử dụng một hỗn hợp đất tư nhân với việc mua căn nhà lưu động của bạn. Trong những vùng đô thị, nhiều chủ nhà lưu động thuê đất trong những khu nhà lưu động.

Giải pháp vay tiền khi mua một căn nhà lưu động

Nếu bạn quyết định sẽ vay tiền để mua căn nhà lưu động của bạn, các quy tắc hơi khác một chút so với việc mua những căn nhà biệt lập bình thường.

Đối với một căn nhà lưu động mới có bề rộng đơn, việc vay tiền trên thực tế hầu như không thể thực hiện được qua một nhà cho vay lớn. Tuy nhiên, bạn có thể vay tiền qua công ty mua bán nhà lưu động hay qua một liên hiệp tín dụng (credit union).

Đối với những căn nhà có bề rộng đôi, các quy tắc tài trợ tùy thuộc loại vay mà bạn lựa chọn. Đối với các món vay cổ điển, một vài nhà cho vay tự áp dụng một nguyên tắc là căn nhà không được quá 15 tuổi. Có nghĩa bạn không đủ điều kiện để vay một món vay cổ điển nếu bạn tính mua một căn nhà lưu động cũ và đã hơn 15 tuổi.

Đối với những món vay được chính phủ bảo trợ, căn nhà lưu động mà bạn tính mua phải được lắp đặt từ đầu. Khi bạn mua một căn nhà lưu động, bạn không thể lắp đặt tại một nơi khác và rồi sau đó tháo gỡ và di chuyển tới một địa điểm khác. Nhà cho vay cũng sẽ đòi hỏi một vụ kiểm tra nền nhà do một kỹ sư thực hiện để bảo đảm căn nhà lưu động được lắp đặt theo những tiêu chuẩn kỹ thuật của Bộ Phát Triển Gia Cư và Đô Thị (HUD).

Các phí tổn và bảo hiểm

Bởi vì việc mua một căn nhà lưu động thường ít tốn kém hơn so với việc mua một căn nhà biệt lập truyền thống, một món vay để mua nhà lưu động cũng được cung cấp với một khoản tiền trả trước thấp hơn. Nhiều chương trình cho vay truyền thống có một số tiền trả trước tối thiểu 5%. Vài chương trình được chính phủ bảo trợ có thể chỉ đòi hỏi một số tiền trả trước ít hơn. Chẳng hạn, nếu bạn sống trong một vùng nông thôn, với chương trình phát triển nông thôn của Bộ Nông Nghiệp Hoa Kỳ, bạn có thể được vay 100% và chỉ phải chi tiêu bằng tiền túi rất ít. Tuy nhiên, lãi suất có thể cao hơn so với lãi suất của loại nhà biệt lập, bởi vì nhiều nhà cho vay coi những căn nhà lưu động như có rủi ro cao hơn.

Nếu bạn vay tiền để mua căn nhà lưu động của bạn, nhà cho vay có thể sẽ đòi hỏi bạn phải có bảo hiểm cho nhà lưu động. Tương tự như bảo hiểm của chủ nhà theo truyền thống, loại bảo hiểm này bảo vệ chống các thiên tai, sự thiệt hại vì hỏa hoạn hoặc mất trộm. (N.N)
Nguoi Viet

Gửi ý kiến của bạn
Tên của bạn
Email của bạn
Ai cũng biết rằng món khoái khẩu nhất của loài gấu trúc chủ yếu là tre. Tuy nhiên, các nhà khoa học đã phát hiện ra những căn cứ cho thấy trước đây loài này từng ăn thịt. Nghiên cứu mới cho thấy tổ tiên gấu trúc không có sự chuyển đổi đơn giản từ ăn thịt sang ăn tre hàng triệu năm trước.
Bộ phim Bước chân hoàng đế đã thành công rực rỡ trên toàn thế giới. Nhưng việc thu hình các diễn viên có vảy, có lông hay máu lạnh là cực kỳ... không đơn giản. Để thu được tất cả sự hoành tráng của thiên nhiên, các đạo diễn phim động vật phải hết sức kiên trì và thông minh. Những cố gắng của họ đã được tưởng thưởng xứng đáng, đưa các sản phẩm của họ lên tầm cao của những bộ phim giả tưởng kinh điển. Những kiểu phục kích ngoạn mục, những chiếc máy quay phim chưa từng thấy, kỹ thuật hiện đại, những cỗ máy khổng lồ, những thủ thuật kỳ lạ... Tất cả đều được mang ra thi thố để tấn công vào thế giới bí hiểm của thiên nhiên.
Little Saigon càng ngày càng được nhiều người Việt chọn là nơi để sinh sống. Chính vì thế, người lái xe càng đông nên việc tìm chỗ đậu xe đôi khi gây nhức đầu cho nhiều người, nhất là vào những ngày cuối tuần, mọi người đi chợ hay đưa gia đình đi ăn uống, vui chơi.
Đây là một trong những quốc gia nóng và khô nhất thế giới với 90% diện tích là sa mạc. Cùng làm bài trắc nghiệm khoa học để biết thêm chi tiết về quốc gia này nhé.
Trong vụ cướp xảy ra sáng thứ Tư trong khu thương xá góc Westminster và Brookhurst, hình giám sát an ninh cho thấy một tên cướp đang giật bóp của nạn nhân ở phía trước, trong khi tên cướp thứ nhì đang chạy theo để hỗ trợ. Một tin rất buồn đã xảy ra tại môt khu chợ đông đúc của người Việt tại Quận Cam. Khoảng 9:45 sáng thứ Tư, trước cửa chợ Hòa Bình, gần sát Bank Of America, góc đường Brookhurst và Westminster, thành phố Garden Grove, một phụ nữ 32 tuổi, vừa ở nhà băng đi ra tới cửa chợ Hòa Bình thì bị một tên cướp giật ví.
Các nhà khoa học đã phát hiện ra một mối nguy cơ mới có thể ảnh hưởng lớn đến công nghệ thụ tinh trong ống nghiệm. Telegraph dẫn lời các chuyên gia về lĩnh vực sinh học tiến hóa đã cảnh báo trong một bài nghiên cứu gần đây rằng, trẻ em được sinh ra từ công nghệ thụ tinh trong ống nghiệm (In vitro fertilization - IVF) có thể sẽ có tuổi thọ ngắn hơn và sức khỏe kém hơn khi so sánh với những đứa trẻ thông thường.
Theo một nghiên cứu mới, tình yêu sét đánh thực sự tồn tại, ít nhất là xét về góc độ di truyền học. Trong một nghiên cứu tiến hành trên ruồi giấm (nhưng rất có ý nghĩa đối với con người) các nhà khoa học nhận thấy con cái có thể cảm nhận con đực nào phù hợp về mặt di truyền với chúng hơn, và có thể sinh sản nhiều trứng hơn sau khi giao phối so với khi con cái giao phối với những con đực kém phù hợp khác. Phát hiện của nghiên cứu cho thấy con cái bằng cách nào đó đã đánh giá bạn tình tiềm năng ngay từ lần gặp đầu tiên và phản ứng để thúc đẩy các cơ hội sản sinh ra con cháu thành công.
Quốc gia nhỏ nhất thế giới Vatican là nơi sinh sống của nhiều loài động vật như chim bồ câu, cáo đỏ.
Và với việc nằm ngay trên Vành đai lửa Thái Bình Dương nên mỗi thế kỷ, Nhật Bản đều phải hứng chịu một vài trận động đất mạnh có sức tàn phá kinh hoàng. Trong lịch sử của mình, đất nước mặt trời mọc đã phải trải qua khoảng 200 trận động đất kèm theo sóng thần diễn ra bên dưới hoặc ngay sát Thái Bình Dương.
Mỗi khi nghĩ về một quyển lịch, hình ảnh đầu tiên xuất hiện trong tâm trí bạn là gì? Có lẽ là một bảng với những con số được xếp theo 7 cột và 5 hàng ngang (hoặc 6 hàng, tùy thuộc vào số ngày trong tháng) để hiển thị toàn bộ tháng. Chúng ta sử dụng lịch hàng ngày, dù được treo trên tường hay trên điện thoại của mình. Nhưng dù ở trên phương tiện nào, bộ lịch với định dạng lưới kể trên vẫn giữ nguyên như vậy.
Bảo Trợ