Mua Mobile Home Khác Mua Nhà Thường Như Thế Nào?

20 Tháng Tư 20195:00 SA(Xem: 594)
  • Tác giả :

Mua mobile home khác mua nhà thường như thế nào?

blank
Bên trong một căn mobile home đang xây dựng. (Hình: Getty Images)

(realtor.com) – Hầu hết những người mua nhà lần đầu chỉ xét tới những căn nhà dành cho một gia đình và được xây dựng tại chỗ. Nhưng bạn có nghĩ tới việc mua một căn mobile home (nhà lưu động) hay không?

Những căn nhà lưu động, tuy không được ưa chuộng như loại nhà biệt lập, có một lợi thế lớn: với cùng một số tiền, chúng thường rộng hơn hoặc nhiều tiện nghi hơn. Tuy nhiên, việc mua và tài trợ một căn nhà lưu động khác xa việc mua và tài trợ một căn nhà truyền thống.

Nếu bạn đang nghĩ tới việc mua một căn nhà lưu động, sau đây là những gì bạn cần biết.

Các loại nhà lưu động

Thường thường, những căn nhà lưu động được bán như những căn có chiều rộng đơn hoặc kép (single/double wide). Loại nhà lưu động đơn có sườn nhà hẹp hơn, bên trong, các căn phòng thường ăn thông với nhau, thay vì được ngăn cách bởi các hành lang. Với một căn nhà lưu động có bề rộng đôi (hay kép), bề rộng tương đương với hai căn đơn được ráp lại với nhau, cho phép căn nhà lưu động kép trông như một căn nhà biệt lập bình thường.

Khi bạn mua một căn nhà lưu động, bạn cũng sẽ phải tìm một địa điểm để bạn có thể đặt căn nhà. Trong những vùng nông thôn, những nhà cho vay thường sử dụng một hỗn hợp đất tư nhân với việc mua căn nhà lưu động của bạn. Trong những vùng đô thị, nhiều chủ nhà lưu động thuê đất trong những khu nhà lưu động.

Giải pháp vay tiền khi mua một căn nhà lưu động

Nếu bạn quyết định sẽ vay tiền để mua căn nhà lưu động của bạn, các quy tắc hơi khác một chút so với việc mua những căn nhà biệt lập bình thường.

Đối với một căn nhà lưu động mới có bề rộng đơn, việc vay tiền trên thực tế hầu như không thể thực hiện được qua một nhà cho vay lớn. Tuy nhiên, bạn có thể vay tiền qua công ty mua bán nhà lưu động hay qua một liên hiệp tín dụng (credit union).

Đối với những căn nhà có bề rộng đôi, các quy tắc tài trợ tùy thuộc loại vay mà bạn lựa chọn. Đối với các món vay cổ điển, một vài nhà cho vay tự áp dụng một nguyên tắc là căn nhà không được quá 15 tuổi. Có nghĩa bạn không đủ điều kiện để vay một món vay cổ điển nếu bạn tính mua một căn nhà lưu động cũ và đã hơn 15 tuổi.

Đối với những món vay được chính phủ bảo trợ, căn nhà lưu động mà bạn tính mua phải được lắp đặt từ đầu. Khi bạn mua một căn nhà lưu động, bạn không thể lắp đặt tại một nơi khác và rồi sau đó tháo gỡ và di chuyển tới một địa điểm khác. Nhà cho vay cũng sẽ đòi hỏi một vụ kiểm tra nền nhà do một kỹ sư thực hiện để bảo đảm căn nhà lưu động được lắp đặt theo những tiêu chuẩn kỹ thuật của Bộ Phát Triển Gia Cư và Đô Thị (HUD).

Các phí tổn và bảo hiểm

Bởi vì việc mua một căn nhà lưu động thường ít tốn kém hơn so với việc mua một căn nhà biệt lập truyền thống, một món vay để mua nhà lưu động cũng được cung cấp với một khoản tiền trả trước thấp hơn. Nhiều chương trình cho vay truyền thống có một số tiền trả trước tối thiểu 5%. Vài chương trình được chính phủ bảo trợ có thể chỉ đòi hỏi một số tiền trả trước ít hơn. Chẳng hạn, nếu bạn sống trong một vùng nông thôn, với chương trình phát triển nông thôn của Bộ Nông Nghiệp Hoa Kỳ, bạn có thể được vay 100% và chỉ phải chi tiêu bằng tiền túi rất ít. Tuy nhiên, lãi suất có thể cao hơn so với lãi suất của loại nhà biệt lập, bởi vì nhiều nhà cho vay coi những căn nhà lưu động như có rủi ro cao hơn.

Nếu bạn vay tiền để mua căn nhà lưu động của bạn, nhà cho vay có thể sẽ đòi hỏi bạn phải có bảo hiểm cho nhà lưu động. Tương tự như bảo hiểm của chủ nhà theo truyền thống, loại bảo hiểm này bảo vệ chống các thiên tai, sự thiệt hại vì hỏa hoạn hoặc mất trộm. (N.N)
Nguoi Viet

Gửi ý kiến của bạn
Tên của bạn
Email của bạn
Voi là loài động vật vô cùng thông minh. Chúng có bộ não lớn nhất trong tất cả các loài động vật sống trên đất liền và tế bào thần kinh nhiều gấp 3 lần so với con người. Trong khi đó, nhiều tế bào thần kinh tồn tại chỉ để kiểm soát cơ thể khổng lồ và sự khéo léo của voi. Trải qua khoảng thời gian dài, loài động vật này được chứng minh có những khả năng ấn tượng và cực kỳ thông minh. Dưới đây là một vài phát hiện thú vị về trí thông minh của loài voi. Hãy cùng chúng tôi khám phá nhé!
TPO - Logo thương hiệu luôn là thứ gây ấn tượng với mọi người dù chỉ cần nhìn qua một chiếc ôtô. Tuy vậy, chưa chắc bạn có thể hiểu hết được ý nghĩa đằng sau chúng.
Sau hơn một thập niên, hãng thức uống Coca-Cola công bố sẽ đưa ra mùi vị nước ngọt Coke mới hôm Thứ Sáu, 8 Tháng Hai. Theo UPI, Coca-Cola sẽ có mùi cam vanilla (Orange Vanilla) cho nước ngọt Coke. Đây sẽ là mùi mới cho hai loại Coke có đường hoặc không đường và sẽ được bán ở toàn nước Mỹ vào ngày 25 Tháng Hai. Các nhóm nghiên cứu thị trường quốc tế của Coca-Cola cho biết những mùi vị của Coke như chanh, gừng rất phổ biến ở Á Châu. Tuy nhiên, mùi vị cam vanilla từng được đưa ra thị trường Canada được nhiều người ưa thích nhất.
Là loại rau quen thuộc trong bữa ăn hàng ngày, rau dền đỏ không chỉ mang lại giá trị dinh dưỡng cao mà còn có công dụng thanh lọc cơ thể, giúp mát gan tiêu độc, đồng thời có khả năng tẩy sạch chất phóng xạ trong cơ thể. Rau dền là loại rau mùa hè có tác dụng mát gan, thanh nhiệt. Rau dền có nhiều loại phổ biến nhất là rau dền cơm, sau đó đến các loại như rau dền đỏ, dền trắng, dền gai…
Cơ quan nghiên cứu rà phá bom mìn của Mỹ (JIEDDO) cho biết chó là loài vật tìm kiếm chất nổ tốt nhất. Giống chó Béc Giê của Đức. (Ảnh internet) Trong cuộc chiến tại Afghanistan và Iraq, các thiết bị do cơ quan JIEDDO cung cấp chỉ tìm kiếm được 50% chất nổ IED, trong khi đó tỷ lệ thành công ở những chú chó được huấn luyện lên tới 80%.
Chắc hẳn nhiều người trong chúng ta không hài lòng với cơ thể của mình, đặc biệt là những bạn nữ, chỉ muốn làm sao được mi nhon hơn chút nữa. Dù thực tế, cơ thể quá gầy hoặc quá béo đều không tốt, sức khỏe mới là quan trọng nhất. Như vậy, những người muốn giảm cân nên ăn gì để tiêu mỡ hiệu quả nhất? Xin lưu ý 15 loại thực phẩm sau đây, vì càng ăn nhiều thì cơ thể càng… gầy đi!
Để có được một giấc ngủ ngon, ngoài những yếu tố về tâm lý, không gian ngủ thì yếu tố dinh dưỡng cơ thể cũng rất quan trọng, có nhiều loại thực phẩm có tác dụng rất tốt đối với giấc ngủ. Mỗi khi thay đổi thời tiết, cơ thể khó và chậm thích ứng với sự thay đổi nên nhiều người khó ngủ. Đối với người già, người mắc bệnh xương khớp, huyết áp, tim mạch… dễ mất ngủ. Những thực phẩm sau có thể khắc phục tình trạng trên.
Nghề làm móng (nail) là một trong những nghề thuộc ngành thẩm mỹ mà nhiều người Việt theo học thành công, nhưng để việc học suôn sẻ, việc chọn trường là bước đầu quan trọng. Cách đây khoảng một năm, vào Tháng Bảy, 2018, ba trường dạy thẩm mỹ ở Nam California, trong đó có một trường ở Little Saigon, bị cấm nhận học viên mới vì khai gian giờ học viên thực tập. Theo đài ABC7, ba trường này là Queenston College ở Los Angeles, John Ridgel’s Academy of Beauty ở Temple City, và Orange Valley College ở Westminster. Lý do ba trường này không được nhận học viên mới là vì họ nộp giấy tờ và khai gian số giờ thực tập của các học viên.
Liên Hợp Quốc đã đưa ra cảnh báo vào ngày 12/2, hiện tại có hơn một tỷ người trẻ tuổi sử dụng điện thoại thông minh hoặc thiết bị âm thanh chuyên dụng với âm lượng quá to, có thể gây ra khiếm thính cho người dùng, BL Daily đưa tin.
Một phụ nữ nhà ở Ridgecrest, California cho biết đã tốn cả ngày dọn dẹp nhà bếp, sau trận động đất mạnh 7,1 độ tại thành phố này, hôm 6/7/2019 Buổi sáng ngày lễ Độc Lập của nước Mỹ, đang ngồi cà phê với một số bạn hữu tại khu Little Saigon, quận Cam, miền Nam California, tôi bỗng có cảm giác chóng mặt vì mặt đất, bàn ghế chao đảo, tuy không có đổ vỡ gì. Cảm giác ấy kéo dài khoảng 15 giây rồi chấm dứt. Phải mất vài giây tôi mới nhận ra chúng tôi đang chứng kiến tác động của một trận động đất mạnh.
Bảo Trợ